{"id":8259,"date":"2025-11-26T09:49:44","date_gmt":"2025-11-26T12:49:44","guid":{"rendered":"https:\/\/hcd.munialvear.gov.ar\/?p=8259"},"modified":"2025-11-26T09:49:45","modified_gmt":"2025-11-26T12:49:45","slug":"ordenanza-no-2652-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.munialvear.gov.ar\/?p=8259","title":{"rendered":"ORDENANZA N\u00ba 2652\/2025"},"content":{"rendered":"\n

ART\u00cdCULO 1\u00b0:<\/u><\/strong> Modif\u00edquese el Articulo N\u00ba 29 de la Ordenanza N\u00ba 1732\/2012, quedando redactado de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 29<\/em><\/strong>: Los bienes inmuebles con caracter\u00edsticas que determinen su uso para vivienda \u00fanica y\/o construcci\u00f3n de viviendas, podr\u00e1n ser adjudicados mediante<\/em><\/p>\n\n\n\n

SORTEO P\u00daBLICO realizado por ante Escribano P\u00fablico, seg\u00fan las condiciones que se detallan a continuaci\u00f3n:<\/em><\/p>\n\n\n\n

El sorteo se llevar\u00e1 a cabo de la siguiente forma:<\/em><\/p>\n\n\n\n

a) Por orden alfab\u00e9tico desde la dependencia a cargo Casa de Tierras Municipal, se le entregar\u00e1 a cada aspirante \u2013que re\u00fana los requisitos estipulados en la presente- un numero de orden para participar en el sorteo que ser\u00e1 el n\u00famero que se encuentra inscripto en el registro de aspirantes. En el acto de sorteo se anunciar\u00e1 previo a cada selecci\u00f3n de cup\u00f3n de la urna-la identificaci\u00f3n de la vivienda\/ lote que se sortea (sea mediante el n\u00famero con la que se designa o ubicaci\u00f3n de la vivienda)<\/em><\/p>\n\n\n\n

b) Se colocar\u00e1n dentro de una caja tantos n\u00fameros de \u00f3rdenes como aspirantes por<\/em><\/p>\n\n\n\n

grupo, doblados y abrochados, de tal manera que no se pueda observar externamente el n\u00famero de orden que contiene.<\/em><\/p>\n\n\n\n

c) Una vez efectuado el sorteo p\u00fablico de los preadjudicatarios titulares, se llevar\u00e1 a cabo por el mismo procedimiento la selecci\u00f3n de los suplentes. El n\u00famero de suplentes ser\u00e1 el 20 % del total de viviendas a adjudicar .- La inclusi\u00f3n en el listado de suplentes no inhibir\u00e1 al postulante de participar en otro sorteo p\u00fablico que se realice en el futuro para la adjudicaci\u00f3n de nuevas viviendas, siempre que mantenga las condiciones exigidas en el registro de aspirantes a adjudicatarios y en la presente ordenanza. Si resultare favorecido como preadjudicatario titular en otro sorteo, perder\u00e1 su inclusi\u00f3n en el listado de suplentes.<\/em><\/p>\n\n\n\n

d) Efectuada la selecci\u00f3n por sorteo se proceder\u00e1 a confeccionar un listado de preadjudicatarios titulares y otro de suplentes, que tendr\u00e1n car\u00e1cter p\u00fablico y estar\u00e1n a disposici\u00f3n para su consulta en la Dependencia de Casa de Tierras de la Municipalidad y en la p\u00e1gina web oficial del Municipio durante el plazo de 10 d\u00edas h\u00e1biles a fin de que se efect\u00faen las correspondientes impugnaciones y\/o el preadjudicatario solicite su baja por el motivo que exprese por medio fehaciente. En caso de fallecimiento del titular o suplente que ha surgido del sorteo como preadjudicatario o en caso de disoluci\u00f3n del v\u00ednculo familiar u otra circunstancia que modifique el derecho a la preadjudicaci\u00f3n, se tendr\u00e1 en cuenta la situaci\u00f3n socio-ambiental del grupo familiar con menores a cargo en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, prevaleciendo este requisito a los dem\u00e1s.<\/em><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 2\u00b0:<\/u><\/strong> Modif\u00edquese el Articulo N\u00b030 de la Ordenanza N.\u00ba 1732\/2012, quedando redactado de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 30<\/em><\/strong>: Tendr\u00e1n prioridad de Adjudicaci\u00f3n Directa- Excepci\u00f3n sorteo:<\/em><\/p>\n\n\n\n

a) Familias cuyo integrante posea discapacidad permanente \u2013 (adjudicar 5% del total de las vivienda y\/o loteo) pudiendo participar si no es adjudicado en el sorteo general.<\/em><\/p>\n\n\n\n

b) Personas menores de 35 a\u00f1os que cuenten con los requisitos generales del Art.31 (adjudicar 5% del total de las viviendas y\/o loteo).<\/em><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 3\u00b0<\/u><\/strong>: Modif\u00edquese el Articulo N\u00b031 de la Ordenanza N.\u00ba: 1732\/2012, quedando redactado de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 31<\/em><\/strong>: Para la operatoria de las adjudicaciones POR SORTEO y ADJUDICACI\u00d3N DIRECTA los interesados deber\u00e1n inscribirse en el padr\u00f3n de Registro \u00danico de Inscripci\u00f3n de Aspirantes a Bienes Inmuebles, dependiente de de Casa de Tierras cumpliendo con los siguientes requisitos:<\/em><\/p>\n\n\n\n

a) Que no posea lote o vivienda propia<\/em><\/p>\n\n\n\n

b) No se beneficiario de planes de viviendas oficiales o cr\u00e9ditos hipotecarios para compra de vivienda.<\/em><\/p>\n\n\n\n

c) Asumir el compromiso de construcci\u00f3n de la vivienda propia con exclusividad.<\/em><\/p>\n\n\n\n

d) Poseer dni con domicilio en General Alvear con un m\u00ednimo de 5 a\u00f1os de residencia real en el distrito de acuerdo a la Justicia Electoral.<\/em><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 4\u00b0:<\/u><\/strong> Modif\u00edquese el Articulo N\u00b0 40 de la Ordenanza N.\u00ba: 1732\/2012, quedando redactado de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 40\u00ba:<\/em><\/strong> Aprobada la adjudicaci\u00f3n, se proceder\u00e1 a la suscripci\u00f3n de un contrato en el que al menos se especificar\u00e1n las siguientes pautas:<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Obligatoriedad de no enajenaci\u00f3n y\/o locaci\u00f3n del bien por un plazo de diez (10) a\u00f1os, contados a partir de la fecha de adjudicaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2022 La escritura traslativa de dominio se realizar\u00e1 una vez cancelado el precio del inmueble.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos dar\u00e1 lugar a la caducidad de la adjudicaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n

ART\u00cdCULO 5:<\/u><\/strong>:<\/strong>Comun\u00edquese, C\u00famplase, Reg\u00edstrese y Arch\u00edvese.-<\/p>\n\n\n\n

 <\/pre>\n\n\n\n
Dada en la  Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante \u201cH\u00e9roes de Malvinas\u201d, en Sesi\u00f3n Ordinaria a los veinte  d\u00edas del mes de Octubre de 2025. <\/pre>\n\n\n\n
 <\/em><\/strong><\/pre>\n\n\n\n
Aprobada por Unanimidad.<\/em><\/strong><\/pre>\n\n\n\n
 <\/em><\/strong><\/pre>\n\n\n\n
 <\/pre>\n\n\n\n
 <\/pre>\n\n\n\n
 <\/pre>\n\n\n\n
 <\/strong><\/pre>\n\n\n\n
 Diego Andr\u00e9s Garaventa                                              Julio Fabrizio Criado<\/strong><\/pre>\n\n\n\n
Secretario Legislativo H.C.D.                                           Presidente H.C.D.<\/strong><\/pre>\n\n\n\n
   General Alvear (B.A.)                                                 General Alvear (B.A.)<\/strong><\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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