\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Corresponde a expediente N\u00ba 4039-5309\/01 <\/span><\/strong><\/p>\n DE GENERAL ALVEAR <\/span><\/strong><\/p>\n PROVINCIA DE BUENOS AIRES <\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n ORDENANZA N\u00ba 1253\/O1 <\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE EN USO DE SUS ATRIBUCIONES SANCIONA LA SIGUIENTE ORDENANZA: <\/span><\/span><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n ARTICULO 1: <\/span><\/span><\/strong>ZONA DE USOS ESPECIFICOS \u2013 ZUE. A los efectos de cumplimentar, lo dispuesto en el Art. 7\u00ba (Inciso j) de la Ley 8912 de Ordenamiento Territorial y Uso de Suelo, delimitase en el \u00c1rea Complementaria del \u00c1rea Urbana de la localidad de General Alvear, la Zona de Usos Espec\u00edficos ZUE, cuya ubicaci\u00f3n y deslinde, est\u00e1 indicada en el plano de zonificaci\u00f3n Anexo 1, que forma parte de la Presente Ordenanza. Ubicada en la prolongaci\u00f3n de la Avenida San Mart\u00edn, calle sin nombre y Avenida 9 de Julio; que comprende el Complejo Carcelario UNIDAD 30 y el Cementerio Municipal de General Alvear y Zona de expansi\u00f3n.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n ARTICULO 2: <\/span><\/span><\/strong>BANDA COMPLEMENTARIA DE CIRCULACI\u00d3N \u2013 BCC1. A los efectos de cubrir las necesidades b\u00e1sicas de ordenamiento F\u00edsico espacial, de la Zona de Usos Espec\u00edficos ZUE, con sus sectores del entorno inmediato, se determina una Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n BCC1, que est\u00e1 constituida por la prolongaci\u00f3n Sur de la Avenida San Mart\u00edn, desde la calle Hern\u00e1ndez (fin del \u00e1rea urbana), hasta 500 metros posteriores al predio perteneciente al Complejo Carcelario de la Unidad 30 de General Alvear y en el que estar\u00e1n comprendidas las parcelas de la Secci\u00f3n F, cuyos frentes dan a la Avenida San Mart\u00edn.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span>ARTICULO 3<\/span><\/strong>: DEL CAR\u00c1CTER DE ESTAS NORMAS. Apuntan fundamentalmente a definir los marcos de referencias generales, a los que deber\u00e1 sujetarse las iniciativas en materia de Usos y Ocupaci\u00f3n de Suelo, en los sectores y bandas anteriormente definidos. <\/span><\/p>\n 3.1. De los Usos Predominantes <\/span><\/span><\/p>\n Para la Zona ZUE (Zona de Usos Espec\u00edficos) Se consideran usos predominantes y exclusivos, destinados a seguridad y Cementerio y\/o actividades complementarias de estas \u00faltimas. <\/span><\/p>\n Para la Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n BCC1, en su margen este y Oeste, ser\u00e1n usos complementarios, los siguientes usos: <\/span><\/p>\n Estaciones de Servicios; <\/span><\/p>\n Almac\u00e9n de Ramos Generales; Hospedajes; <\/span><\/p>\n Restaurantes; y todo otro uso relacionado con la Seguridad y el Cementerio. <\/span><\/p>\n 3.2 De los Usos Prohibidos <\/span><\/span><\/p>\n No podr\u00e1n ubicarse en esta Banda, los negocios relacionados con la Ley 11.825\/96 y 11.748\/96 (Expendio de bebidas alcoh\u00f3licas); tales como bares, confiter\u00edas bailables, etc. <\/span><\/p>\n 3.3. Restricciones de los Usos <\/span><\/span><\/p>\n Retiro de la Edificaci\u00f3n de 10 metros, contados de la LM \u2013 L\u00ednea Municipal \u2013 de las parcelas que den con frente a la Avenida San Mart\u00edn, comprendidas en la Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n (BCC1) ubicadas en el Sector F. <\/span><\/p>\n 3.4. De las Parcelas <\/span><\/span><\/p>\n Para los lotes ubicados en la secci\u00f3n F., en la Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n las nueve Parcelas, que se creen, tendr\u00e1n una superficie m\u00ednima de 2000 metros cuadrados y un lado m\u00ednimo de 40 metros. <\/span><\/p>\n 3.5. De la ocupaci\u00f3n del Suelo por Parcela <\/span><\/span><\/p>\n La ocupaci\u00f3n m\u00e1xima del suelo por parcela en la Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n, ser\u00e1 igual al 20% de la superficie de la misma F.O.S. = 0,20. Los premios a que puedan accederse, ser\u00e1n los indicados en la Ordenanza N\u00ba 614\/78. <\/span><\/p>\n 3.6. De las caracter\u00edsticas de las Construcciones <\/span><\/span><\/p>\n En los casos de Alojamiento, Hoteles, Albergues, etc., se deber\u00e1 cumplir con lo dispuesto en el Decreto Provincial 3030\/77 u otra norma que lo reemplace que se detalla en el Anexo de esta Ordenanza. <\/span><\/p>\n En el caso de las Estaciones de Servicios, se deber\u00e1 cumplir las normas de seguridad, que establece la Secretar\u00eda de Energ\u00eda de la Naci\u00f3n. Disposici\u00f3n N\u00ba 14 Ley 11.360. <\/span><\/p>\n 3.7. De los Estacionamientos <\/span><\/span><\/p>\n En todos los casos, deber\u00e1 preverse, el estacionamiento dentro del predio, quedando prohibido el estacionamiento, en la Avenida San Mart\u00edn en el tramo comprendido en la Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n \u2013 BCC1. <\/span><\/p>\n La velocidad m\u00e1xima permitida, ser\u00e1 de 60 Km.\/h, conforme a la Ley Provincial 11.430\/93 y sus modificatorias \u201cC\u00f3digo de Transito de la Provincia de Buenos Aires\u201d y sus Decretos Reglamentarios. <\/span><\/p>\n 3.8. De los permisos de construcci\u00f3n <\/span><\/span><\/p>\n Toda propuesta de construcci\u00f3n y\/o subdivisi\u00f3n que afecte a la Banda Complementaria de Circulaci\u00f3n BCC1, deber\u00e1 ser presentada para su aprobaci\u00f3n, mediante un anteproyecto de conjunto, ante la Direcci\u00f3n de Planeamiento Municipal. Cuando a juicio de esta Dependencia, el planteo propuesto, implique consecuencias que excedan su competencia, el anteproyecto del conjunto, ser\u00e1 sometido a consideraci\u00f3n del Honorable Concejo Deliberante. <\/span><\/p>\n El anteproyecto de conjunto, deber\u00e1 contener como m\u00ednimo: <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Condiciones del sitio. <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Dise\u00f1o del conjunto. <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Tipo de parcelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Esquema de circulaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Esquema de servicios p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Grado de ocupaci\u00f3n del suelo, seg\u00fan usos. <\/span><\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>Plazo de ejecuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n ARTICULO 4: <\/span><\/span><\/strong>CAR\u00c1CTER PREVENTIVO. Esta norma tendr\u00e1 car\u00e1cter preventivo hasta tanto se sancione la Ordenanza de Zonificaci\u00f3n y Ordenamiento Ambiental que se encuentra en proceso de elaboraci\u00f3n y que fue declarada de Inter\u00e9s Municipal, por la Ordenanza N\u00ba 1221\/99. <\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n ARTICULO 5: <\/span><\/span><\/strong>Comun\u00edquese al Departamento Ejecutivo sus efectos. Reg\u00edstrese. C\u00famplase.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n DADA en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante, al 1\u00ba d\u00eda del mes de Marzo de 2001 y aprobada por Unanimidad.- <\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n H. CONCEJO DELIBERANTE \u2013 GENERAL ALVEAR \u2013 Pcia. Bs. As. <\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n Firmado: N\u00e9lida Irma Trezza \u2013 Secretaria. <\/span><\/p>\n Gustavo Horacio Marcos \u2013 Presidente.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0 \u00a0 HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Corresponde a expediente N\u00ba 4039-5309\/01 DE GENERAL ALVEAR PROVINCIA DE BUENOS AIRES \u00a0 \u00a0 ORDENANZA N\u00ba 1253\/O1 \u00a0 \u00a0 EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE EN USO DE SUS ATRIBUCIONES SANCIONA LA SIGUIENTE ORDENANZA: \u00a0 ARTICULO 1: ZONA DE USOS ESPECIFICOS \u2013 ZUE. 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