{"id":233,"date":"2013-03-15T10:21:36","date_gmt":"2013-03-15T13:21:36","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/hcd\/2013\/03\/15\/ordenanza1250\/"},"modified":"2013-03-15T10:21:36","modified_gmt":"2013-03-15T13:21:36","slug":"ordenanza1250","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hcd.munialvear.gov.ar\/?p=233","title":{"rendered":"Ordenanza N\u00ba 1250\/01"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span>HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Corresponde a expediente N\u00ba 4039-5308\/01 <\/span><\/strong><\/p>\n

DE GENERAL ALVEAR <\/span><\/strong><\/p>\n

PROVINCIA DE BUENOS AIRES <\/span><\/strong><\/p>\n

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ORDENANZA<\/span><\/strong> N\u00ba 1250\/O1 <\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

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EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE GENERAL ALVEAR, PCIA. DE BS. AS. SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA: <\/span><\/span><\/strong><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

ARTICULO 1\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: <\/span><\/strong>IMPLEMENTASE, en el \u00c1mbito de la Municipalidad de General Alvear, \u201cUn Sistema de Informaci\u00f3n Territorial (SIT)\u201d, que facilita la codificaci\u00f3n de la informaci\u00f3n, la consulta y el an\u00e1lisis sistem\u00e1tico, en materia de Legislaci\u00f3n Urban\u00edstica Ambiental.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

ART\u00cdCULO 2\u00ba: <\/span><\/span><\/strong>CERTIFICADOS. Ser\u00e1 obligatorio requerir a la Autoridad Municipal, un Certificado Urban\u00edstico, para usar una parcela, edificio, estructura, instalaci\u00f3n o parte de ellas en el \u00e1mbito de la Ciudad de General Alvear. El Certificado de Uso, deber\u00e1 ser adjuntado como requisito indispensable, para la iniciaci\u00f3n de todo Expediente de obra, habilitaci\u00f3n de todo local comercial o industrial y de ocupaci\u00f3n del espacio p\u00fablico. Dicho instrumento deber\u00e1 ser presentado en la Direcci\u00f3n de Planeamiento Municipal y esta podr\u00e1 exigir, si corresponde o cuando lo juzgue necesario, que un profesional de la especialidad inherente a la Naturaleza de la Solicitud de Uso Propuesto, lo firme, adem\u00e1s del peticionante interesado. <\/span><\/p>\n

El profesional firmante de un Certificado de Uso Conforme, asume total y solidariamente, con el titular de la propiedad o propietario de la obra, seg\u00fan corresponda, la responsabilidad de que el mismo se ajuste estrictamente a las Normas Urban\u00edsticas y de Edificaci\u00f3n vigente. <\/span><\/p>\n

En el caso de Uso Conforme para la Habilitaci\u00f3n de locales, la firma profesional, en el Certificado de Uso Conforme, solo ser\u00e1 obligatorio cuando a criterio de la direcci\u00f3n de planeamiento, esta lo requiera, seg\u00fan la complejidad de las instalaciones o de uso solicitado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

ARTICULO 3\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: VIGENCIA. El Certificado de Uso Conforme, perder\u00e1 su validez, si dentro de los seis meses de su confecci\u00f3n y aprobaci\u00f3n no es utilizado, para los fines previstos.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

ARTICULO 4\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: CONSTANCIA DE ZONIFICACI\u00d3N. En la intervenci\u00f3n que le compete, a la Direcci\u00f3n de Planeamiento, en los Certificados de uso Conforme, esta dejar\u00e1 constancia de la Zonificaci\u00f3n respectiva, de los factores de ocupaci\u00f3n y de uso de suelo, del uso permitido, no conforme, o no permitido, seg\u00fan corresponda. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ART\u00cdCULO 5\u00ba: <\/span><\/span><\/strong>DEFINICIONES: <\/span><\/p>\n

USO: El uso de un inmueble, es la funci\u00f3n para lo cual el terreno, el edificio, o la estructura asentado en \u00e9l, ha sido dise\u00f1ado, construido, ocupado, utilizado o mantenido. <\/span><\/p>\n

USO COMPLEMENTARIO<\/span><\/span><\/strong>: El destino es satisfacer dentro de la misma parcela, funciones necesarias para el desarrollo del uso principal. <\/span><\/p>\n

USO CONDICIONADO<\/span><\/span><\/strong>: El que est\u00e1 sujeto a requisitos de ubicaci\u00f3n, de tama\u00f1o, potencia instalada, etc. Se considera uso condicionado a aquellas actividades inconvenientes para la zona, pero que por construir hechos existentes, pueden admitirse, siempre que adopten precauciones, para no afectar los requerimientos de los usos predominantes y complementarios. Los Usos Existentes, no especificados como predominantes o complementarios, se considerar\u00e1n, a partir del momento de aprobaci\u00f3n de estas Normas, incluidos en esta Categor\u00eda, pero su existencia no posibilita la habilitaci\u00f3n o permiso municipal, de otros iguales y similares a los existentes. Adem\u00e1s no se permitir\u00e1n ampliaciones para el Uso Condicionado. <\/span><\/p>\n

USO NO CONFORME<\/span><\/span><\/strong>: Cualquier actividad que se desarrolle en una parcela en el momento que estas normas tengan vigencia y que no cumplan con las mismas seg\u00fan lo establecido para cada zona. <\/span><\/p>\n

USO PERMITIDO<\/span><\/span><\/strong>: es el que puede implantarse en una zona, seg\u00fan las prescripciones de las Normas Urban\u00edsticas y de Edificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

USO REQUERIDO<\/span><\/span><\/strong>: Son aquellos que se consideran complementos necesarios de los usos que se permiten implantar, para asegurar su funcionamiento, evitar molestias y garantizar fluidez de transito (lugar de estacionamiento, etc.).- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 6\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: <\/span><\/strong>CERTIFICADOS PARA CONEXI\u00d3N DE SERVICIOS PUBLICOS. El Departamento Ejecutivo implementar\u00e1 a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Planeamiento, los mecanismos, con los concesionarios de los Servicios p\u00fablicos de la Energ\u00eda El\u00e9ctrica, de Servicios sanitarios, y de Gas Natural, en su uso residencial, comercial e industrial, para que las conexiones, solamente se habiliten contra entrega de un certificado urban\u00edstico aprobado, expedido por la a Autoridad de la Municipalidad de General Alvear<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ARTICULO 7\u00ba: <\/span><\/span><\/strong>CADUCIDAD DE HABILITACION O CLAUSURA. Cuando la Autoridad Municipal disponga la caducidad de la habilitaci\u00f3n o la clausura provisoria o definitiva el departamento Ejecutivo Municipal, comunicar\u00e1 a los concesionarios, la disposici\u00f3n mencionada, para que se proceda al corte del servicio otorgado hasta tanto se resuelva la situaci\u00f3n.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

ARTICULO 8\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: <\/span><\/strong>IMPACTO AMBIENTAL. Todos los proyectos consistentes en la realizaci\u00f3n de obras o actividades que produzcan o sean susceptibles de producir alg\u00fan efecto negativo al Ambiente y\/o a sus recursos naturales, deber\u00e1 obtener una declaraci\u00f3n de impacto ambiental expedida por la Autoridad Ambiental Provincial o Municipal que establece la Ley 11.723 de medio Ambiente. <\/span><\/p>\n

Toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica, p\u00fablica o privada, titular de un proyecto alcanzados por la Ley del Medio Ambiente 11.723, estar\u00e1 obligada a presentar conjuntamente con el Certificado Urban\u00edstico que reglamenta esta Ordenanza, una evaluaci\u00f3n del impacto ambiental de acuerdo a la Ley 11.723 y sus Decretos Reglamentarios.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

ARTICULO 9\u00ba<\/span><\/span><\/strong>: Comun\u00edquese al Departamento ejecutivo Municipal a sus efectos. Reg\u00edstrese. C\u00famplase.-<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

DADA en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de General Alvear, a los 20 d\u00edas del mes de Febrero de 2001 y aprobada por Unanimidad.- <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Firmado: N\u00e9lida Irma Trezza \u2013 Secretaria. <\/span><\/p>\n

Gustavo Horacio Marcos \u2013 Presidente.<\/span><\/p>\n

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